Schwabinger Tor München

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Leopoldstraße 152, München

Neubau

Auftraggeber

Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG

Größe

Fertigstellung

Leistungen

Wettbewerb

Wie auch das S 10 befindet sich das Gebäude S 30 auf dem selben Abschnitt im Südteil des Stadtquartiers „Schwabinger Tor“. Das S 30 rahmt mit dem nördlich gelegenen Hotel einen begrünten Platz. Gestalterisch
teilt sich die Fassade – wie beim S 10 – in drei Zonen: Sockel, Mittelzone und oberer Abschluss. Im S 30 liegen die Nutzungen exakt hinter den dreigeteilten Zonierungen; die Gastronomie befindet sich im Sockel (EG), die Büros in der Mittelzone (1. bis 3. OG), das Wohnen oben (4. und 5. OG). Die Fassadengestaltung
folgt den selben Prinzipien wie die des Gebäudes S 10. Allerdings erhält die kompakte Gebäudeform ein expressiveres Raster aus zweifach schräg geschnittenen aufgesetzten Fassadenelementen, die innerhalb von vier Fenstern dreidimensional sternförmig aufeinander zulaufen. Auch der überhöhte Gebäudeabschluss
an der Attika wirkt durch die zweifach geschnittenen Elemente noch dramatischer. Die Grundrisse sehen in der Leopoldstraße die Adressen für die Büros vor, die für das Wohnen an den seitlichen Eingängen. Trotz der unterschiedlichen Eingänge ist das Gebäude nur über je einen Kern erschlossen, der getrennt voneinander funktioniert, sodass Besucherströme geordnet werden. Eine innenliegende Kernzone für WCs und Erschließung mit einem Doppelflursystem ermöglicht flexible Bürogrundrisse. Das gehobene Wohnen zeichnet sich u.a. durch die Anbindung der privaten Dachterrassen aus.